目前整个淮南市拥有2个周末露天摆摊花市,主要零售的是花卉盆景,像玉器、古玩、奇石、字画等类型的店铺却过于分散,分布在淮南市的各个区域,难以集中经营,最根本的原因还是因为淮南市场没有一个统一适合他们经营的场所。项目的理念是想把所有行业内经营者聚集在一起,打造淮南市唯一的、专业的综合性专业市场,实现项目的长期运营,树立淮南市的文化名片。项目整体设计风格以楚汉建筑为基础元素,结合中国自古以来形成的风水布局要求,同时融合本地文化特色,打造出最具有江淮文化气息的的建筑风格,整个项目具有很强的识别性,并且与生态环境达到了巧妙结合。整个项目规划用地60亩,地上建筑面积4万方,容积率1.2,绿地率20%。项目东北侧规划的地下车库面积8000m2,沿淮浦路和长平路也设有机动车停放点,而且项目配备近3000个非机动车停车位,即使在周末和展销活动日,也完全满足商户和消费者停车需求。我们项目是整个淮南市第一个大型的集古玩、奇石、字画、花鸟为一体的文化类专业市场,填补了一个巨大的市场空白。所以项目得到了淮南市政府的高度重视,列入了市重点项目,项目参考了合肥、蚌埠等地同类型优质专业市场的经验,并结合本地区市场特点进行科学的规划设计,建设共9栋商业楼,S3#、S4#为4层,其余楼栋都是2层,主力户型开间4m,进深8-10m,面积约20m2-50m2,每栋楼都分内铺外铺背靠背式,所有商业楼都是框架式结构,根据空间的需求,可以进行自由组合,自由拆分。各楼栋都配有货梯、楼梯,全面的配套设施可以让经营者自由便捷的进出货物。项目所有楼栋1F-2F的层高都是6米,可以根据经营类型或租客需求进行隔断,超高的挑高完全满足一层隔两层使用。您看到的S9#是综合性精装修交易大厅,在我们项目最中心的位置,也是我们项目自持的部分,面积约1500m2,我们意向将S9#打造成集中交易的场地,在周末、节假日时也会作为举办活动、展销会的重要场地。同时我们在各出入口配备了扶梯、楼梯口,每栋楼二层都有对外延伸3米宽的连廊,楼与楼之间可自由穿梭,为客户营造无拘束的体验式消费氛围,在商业人流量最大的情况下,也保证了您的上下和出行的便利。作为政府重点招商引资项目,政府虽然给予了优厚的置业政策,同时也增加了各项指标要求,为了项目的长期运营,政府要求整个项目的自持率必须达到45%以上,所以项目的二层、和交易大厅区域,大部分会作为我们项目的自持,招揽更多的商户,对市场进行管理及业态划分,严格把关进驻商家的经营类型和经营区域,使市场的经营业态统一规范,更加集中专业,目前我们接触到意向客户类型有:奇石类、观赏鱼类、古玩类、盆景类、钱币收藏类、书法类、字画类、宾馆类、餐饮类、教育培训类等。现意向入驻相关行业类人员约2000人左右。根据不同业态需求,项目正在将各区域进行业态划分,集中同行业经营户,形成规模和集聚效应,提升项目专业性和知名度,从而达到项目开业后持续火爆的态势。项目拥有立体的交通布局,湖滨路、国庆路和广场路。国庆路向东连接大通,向西则可直通潘集、谢家集、八公山等区域,围绕着国庆路两侧都是淮南的传统生活区。项目东侧的广场路则代表了城市的文明符号,向南可抵达舜耕山风景区。项目周边出行是相当便利的,基本上15分钟车程即可通达全城,项目1公里范围内公共自行车站点就有5个,周边公交线路也非常方便快捷,包括32路、16路、210路、629路、G1路等,出行非常便利。【周边人气】经统计,项目2公里范围内常驻人口约有10万人,拥有近20个高入住率的成熟居住小区,如淮河新城一期-五期、上品印象、东苑、银鹭万树城、中环国际广场、金贸阳光花园、广场小区、玺园、金地俊园、新城悦府、融创玉兰公馆等。并有工贸学院,医药技校,龙湖中学民生校区3所院校,师生约3万人左右,更进一步保证了项目周边的高人气。【招商业态】1.S1内:珠宝玉器,手工艺品,鱼虫宠物2.S1外:特色文化,根雕木雕,珠宝玉器3.S2内:古玩,珠宝玉器,钱币票证4.S2外:茶叶红木,地方特产,烟酒超市5.S3内:花卉盆景,书法字画,名家工作室6.S3外:休闲娱乐,综合体验,生活服务7.S4内:奇石观赏石,古玩字画,文玩红藏8.S4外:连锁酒店,娱乐休闲,生活服务9.S5678:花鸟鱼虫,绿植盆栽,精品花卉10.S9:花卉盆景,交易大厅,跳骚市场