竞买公告
安徽省淮南市大通区人民法院将于2025年2月24日10时至2025年2月25日10时止（延时的除外）在淘宝网进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的位于安徽省淮南市田家庵区中至信壹号院7#商住楼1102。（标的信息详见标的情况调查表）
网络询价：712938元，起拍价：712938元，保证金：70000元，增价幅度：7000元（以及其整数倍）。
（1）、请竞买人自行向相关部门了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。
（2）、成交后必须按法院公告确定的付款期限缴纳拍卖尾款。
（3）、如有违法违章建筑，成交后由买受人自行接收相关行政处罚、并拆除、恢复，由此发生的一切费用和责任由买受人承担。
风险告知：近期我院发现部分中介、助拍机构通过网络吸引法拍资产意向购买人，收取相关费用，擅自错误解读竞拍程序与政策，甚至为意向购买人参与竞拍活动，在此，我院郑重声明，我院未委托任何中介、助拍机构参与竞拍活动，更不会收取任何费用。请意向购买人以官网公告的联系电话为准，依法理性参与竞拍。
二、特别提示：
1、拍卖标的物的交付及费用承担。拍卖标的物按照现状进行交付，本院不负责拆分。财产权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。并最迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交确定书；
2、咨询、展示：本院已委托安徽兴创拍卖服务有限公司在拍卖期间（节假日休息）对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。有意者可自行亲自实地看样。
3、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请实际看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
4、对拍卖标的物权属有异议者，请予本公告发布起十日内与我院联系。
5、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
6、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后五日内缴入法院指定账户（户名：淮南市大通区人民法院，开户行：徽商银行股份有限公司淮南淮舜路支行，账号：225018078711000002005672）。
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍或逾期未缴纳拍卖余款的，买受人悔拍后保证金不予退还且不得重新参加拍卖。逾期不缴纳尾款者，本院有权判定为买受人悔拍。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
7、网络司法拍卖法院处置被执行人财产的强制措施，其有严肃性和权威性，任何参加竞拍者均应当谨慎对待，在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用等损失，由原买受人承担，本院可以直接从其预交的保证金扣除，扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价，费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的我院强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞拍。竞拍人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
8、司法拍卖标的因保证金、成交金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
9、买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在办理过户过程中发生的由原权利人及买受人承担税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，原权利人承担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十日内持有效支付凭证至本院申请退款，逾期视为买受人自行承担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、物业管理费、燃气安装、车位管理费等欠费均由买受人支付。（网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定的或者规定不明的，根据法律原则和案件实际情况确实税费承担的相关主体、数额）拍卖成交价不含本条涉及欠款。
10、如需线下报名（委托代理人竞买、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与我院联系、咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
五、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知（内含拍卖特别提示）。
监督单位：淮南市大通区人民法院
监督电话: 0554-2511191；0554-2511063
法院联系地址：淮南市大通区洞山东路延伸段北侧（顺发泽润园对面）
拍辅机构：安徽兴创拍卖服务有限公司
咨询电话：许经理15212673561徐经理19355495839
本公告未尽宜，请向法官咨询。此公告在“淘宝网”上发布。
淮南市大通区人民法院
2025年1月23日
竞买须知
安徽省淮南市大通区人民法院将于2025年2月24日10时至2025年2月25日10时止（延时的除外）在淘宝网进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚信守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至第（三）项规定主题的工作人员及其近亲属。
四、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、若优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与拍卖平台实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、第一次出价竞拍前，意向竞买人须在拍卖平台注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入淮南市大通区人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的，（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前拍卖平台未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，本院与拍卖平台就此不承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打拍卖平台司法拍卖服务热线。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵，已在本次拍卖资料中做了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
九、拍卖成交后，买受人应于成交后五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：淮南市大通区人民法院，开户行：徽商银行股份有限公司淮南淮舜路支行，账号：225018078711000002005672）。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十三、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。
十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
（含拍卖特别提示）。
监督单位：淮南市大通区人民法院
监督电话: 0554-2511191；0554-2511063
法院联系地址：淮南市大通区洞山东路延伸段北侧（顺发泽润园对面）
拍辅机构：安徽兴创拍卖服务有限公司
咨询电话：许经理15212673561徐经理19355495839
本公告未尽宜，请向法官咨询。 此公告在“淘宝网”上发布。
淮南市大通区人民法院
2025年1月23日
